Перейти к содержимому

Ситуация с управлением в ТСЖ "Данилиха"

- В нашем ТСЖ война председателей
  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Отключенные
  • Сообщений: 286

В нашем ТСЖ "Данилиха" (Связистов, 5 и Горняков, 6) началась война в очередной раз между председателем старым и новым. В бытность прежнего председателя каким то чудесным образом в одном из подвальных помещений обосновалась швейная мастерская, ТСЖ, естесственно, деньги за это не получает, во внутреннем дворе работает платная автостоянка - документов ни у кого нет. При этом прежний председатель совершенно не работал с должниками, не проводил работы по межеванию земли, да и дом, по моему мнению, у строителей принимал без осмотра (техническая документация на большинство помещений отсутствует).
Новый председатель сейчас эти проблемы пытается решить, соответственно, встают вопросы к прежнему председателю, и тут началось: ходят с бюллетенями переизбирают председателя, новый состав правления (куда, кстати, входит совладелец автостоянки во дворе, мечтающий эту свою стоянку расширить на пустующие места). В общем ситуация напоминает анекдот про мадам Франсуазу - уборщицу в парижском метро.
Самое неприятное что в том случае если конфликт расширится скорее всего дойдет до суда, а судебные издержки будет нести ТСЖ, и вообще, если со стороны инициативной группы будут нарушения законодательства, то ответственность вроде штрафа так же будет возложена на ТСЖ.
Как вы думаете, каков оптимальный вариант разрешения такой ситуации? Может кто ни будь поделиться опытом?
Члены ТСЖ высказывайте отношение к этой ситуации..

  • 0

  • Бывший спарковод
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 648

Нести судебные издержки на что ?
Ты меня не знаешь. Я непознаваем. (с)
  • 0

  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 809

А что такое платная автостоянка во дворе?
Живу в другом подобном доме с огороженной территорией,во дворе парковка.За парковку ежемесячно плачу 750 руб. ,но при этом понимаю,что плачу за охрану припаркованного автомобиля и придомовой территории.У нашего ТСЖ заключен договор с охранным предприятием,двор оборудован шлагбаумами и видеокамерами,дежурят два охранника,регулярно обходят территорию,за два года ни одной проблемы (тьфу-тьфу).Земля у нас не в собственности,сейчас нанятый юрист занимается оформлением собственности на землю.
Интересно,а у Вас как? И что за совладелец автостоянки? Чем конкретно он "совладеет" ?

Сообщение отредактировал lada jazz: 14.10.2009 - 12:21

  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Отключенные
  • Сообщений: 286

QUOTE (lada jazz @ 14 октября 2009, 12:17)
А что такое платная автостоянка во дворе?

У нас ситуация немного иная: года полтора назад некая инициативная группа (во главе с будущим совладельцем автостоянки) вышла в Правление с предложением организовать парковочные места во дворе, Правление им разрешило (непонятно почему). Ну и предприимчивый товарищ отхватил кусок территории во дворе и организовал парковочные места: четыре столбика и веревочка. мест этак 20-25, за каждое он содрал с автомобилистов по 18 тыс., теперь за каждым автомобилистом свое место, на которое он никого не пускает, те автомобилисты, которым досались там места и наняли охранную фирму (к которой и имеет отношение тот предприимчивый), то есть ТСЖ договор с фирмой не заключало, это инициатива заинтересованных лиц.
Выходит очень ограниченное количество владельцев пользуются общим имуществом весьма активно
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 171

Девушка просто живет там, где одмн дом, одно тсж, ну и территория тоже одна, а тут ситуация интеренее в несколько раз - двор на три дома, где создано два тсж, соответственно и начинается гражданская война за места на парковке. А война председателей это вечная история. Это было и будет впредь в любом тсж.

  • 0

  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 417

QUOTE (Metallic @ 14 октября 2009, 15:52)
У нас ситуация немного иная: года полтора назад некая инициативная группа (во главе с будущим совладельцем автостоянки) вышла в Правление с предложением организовать парковочные места во дворе,

Если земельный участок ваш, то
QUOTE (Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме)

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

QUOTE (Metallic @ 14 октября 2009, 15:52)
Правление им разрешило

QUOTE
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Правление на кол

Сообщение отредактировал Эксплорер: 14.10.2009 - 17:38

  • 0

  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 809

QUOTE (turkmen @ 14 октября 2009, 16:37)
ситуация интеренее в несколько раз - двор на три дома, где создано два тсж, соответственно и начинается гражданская война за места на парковке.

Ситуация очень даже интересная,поскольку территория у каждого дома должна иметь некие хотя бы на бумаге границы, т.е. размежевана. Такая же интересная ситуация у другого дома того же застройщика , где жилой дом и бизнес-центр имеют территорию общую и в аренде без выделения долей.Год уже с землей не могут порешать..

добавлено в [mergetime]1255529147[/mergetime]

QUOTE (Metallic @ 14 октября 2009, 15:52)
предприимчивый товарищ отхватил кусок территории во дворе и организовал парковочные места: четыре столбика и веревочка. мест этак 20-25, за каждое он содрал с автомобилистов по 18 тыс., теперь за каждым автомобилистом свое место

А земля эта в собственности была у ТСЖ или как? Если не в собственности, то за что предприимчивый товарищ денег содрал и по какому праву продал воздух (возникает тема ответственности предприимчивого гражданина в соответствующих инстанциях)? Если земля была в собственности ТСЖ, то присоединяюсь к Эксплореру.
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Отключенные
  • Сообщений: 286

QUOTE (lada jazz @ 14 октября 2009, 18:56)
А земля эта в собственности была у ТСЖ или как? Если не в собственности, то за что предприимчивый товарищ денег содрал и по какому праву продал воздух (возникает тема ответственности предприимчивого гражданина в соответствующих инстанциях)? Если земля была в собственности ТСЖ, то присоединяюсь к Эксплореру.

Земля не в собственности тогда была, да сейчас только межуется.

  • 0


1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей