Перейти к содержимому

  • 2 Страниц +
  • 1
  • 2

Техническая инвентаризация

- Ответы на Ваши вопросы
  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 102

Создаю эту тему для того, чтобы попытаться отвечать на интересующие Вас вопросы, связанные с технической инвентаризацией, т.к. сама работаю в БТИ. Наша организация готовит документы на различные объекты недвижимого имущества, инженерные сети в короткие сроки и за умеренную плату.
Малышня Малышонская родилась 22.05.2010 г.! Богатырь Богатырский родился 19.04.2012 г.!

Отличная детская обувь http://teron.ru/index.php?showtopic=1948304&st=0&gopid=11241286&#entry11241286 Пополнила)
  • 0

  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 102

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ, ДАРЕНИЯ, МЕНЫ, НАСЛЕДСТВА.

КВАРТИРА:
1. Правоустанавливающий документ.
(Договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации, договор мены, договор застройки, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве на наследство по завещанию, регистрационное удостоверение)

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

3. Справка об аресте, обременении (справка о зарегистрированных правах) (в случае оформления документов на право собственности до 31.01.1998 г. и отсутствии регистрационного удостоверения) (оформляется в ЦТИ, 460 руб., срок изготовления 5 рабочих дней)

4. Копия технического паспорта на квартиру и кадастровый паспорт на квартиру (оформляются в БТИ, 1350 руб. при площади до 100 к.м., 2300 руб. при площади свыше 100 кв.м., срок изготовления 5 рабочих дней)

ЖИЛОЙ ДОМ (ЧАСТНЫЙ):
1. Правоустанавливающий документ.
(Договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации, договор мены, договор застройки, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве на наследство по завещанию, регистрационное удостоверение)

2. Документ на землю
(Выписка из земельно-кадастровой палаты, свидетельство на землю, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор застройки, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве на наследство по завещанию)

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

4. Копии технических паспортов на домовладение и здание и кадастровый паспорт на домовладение (оформляются в БТИ, индивидуальный расчёт стоимости, срок изготовления 15 рабочих дней)

5. Справка об аресте, обременении (справка о зарегистрированных правах) (в случае оформления документов на право собственности до 31.01.1998 г.) (оформляется в ЦТИ, 460 руб., срок изготовления 5 рабочих дней)

САДОВЫЙ ДОМ, ГАРАЖНЫЙ БОКС:
1. Правоустанавливающий документ.
(Договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор застройки, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве на наследство по завещанию, регистрационное удостоверение)

2. Документ на землю
(Выписка из земельно-кадастровой палаты, свидетельство на землю, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор застройки, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве на наследство по завещанию)

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

4. Копия технического паспорта и кадастровый паспорт (оформляются в БТИ, 1650 руб. для гаражных боксов, срок изготовления 5 рабочих дней; 3450 руб. для садовых домов, срок изготовления 15 рабочих дней)

5. Справка об аресте, обременении (справка о зарегистрированных правах) (в случае оформления документов на право собственности до 31.01.1998 г. и при отсутствии регистрационного удостоверения) (оформляется в ЦТИ, 460 руб., срок изготовления 5 рабочих дней)

Для нотариуса при вводе в наследство также нужна справка по каждому виду из перечисленных объектов об их инвентаризационной стоимости на дату смерти (оформляется в БТИ, 400 руб.)

В БТИ при коллективных заявках скидки, также скидки ветеранам и инвалидам ВОВ.


ВНИМАНИЕ: справка об отсутствии обременения (о зарегистрированных правах) НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНА. Вы вправе потребовать в рег.палате, чтобы они самостоятельно сделали запрос в архив ЦТИ. Этот запрос не будет стоить Вам денег, но увеличит время оформления документов в рег. палате на 1 неделю. При этом если Вы самостоятельно заказываете справку об отсутствии обременений, она готовится в течение 5 рабочих дней (без дополнительной оплаты за срочность), что по сути также равно 1 неделе. Поэтому если нет необходимости оформить документы за пару дней, то можно и не тратить от 460 р. и выше за оформления справки.

Сообщение отредактировал Malyshechka: 30.04.2009 - 22:08

Малышня Малышонская родилась 22.05.2010 г.! Богатырь Богатырский родился 19.04.2012 г.!

Отличная детская обувь http://teron.ru/index.php?showtopic=1948304&st=0&gopid=11241286&#entry11241286 Пополнила)
  • 1

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 854

https://teron.ru/index.php?showtopic=221315&hl=
Описание проблемы находится в данной теме, о сути, все ответы были общими, хотя и ценными, в окончании могу лишь сказать, что полностью дом мы так и не смогли сдать, оформили как незавершенку - придрались, что нет отопления...
Каковы точные требования для сдачи дома?
Просто человек...
  • 0

  • Мастер собак
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 404

QUOTE (vadimli81 @ 15 апреля 2009, 21:27)
Каковы точные требования для сдачи дома?

Актуально, домик строился без проекта.
не так страшен русский танк, как его пьяный экипаж...
  • 0

  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 102

QUOTE (vadimli81 @ 15 апреля 2009, 21:27)
Каковы точные требования для сдачи дома?

Ответила в личку

добавлено в [mergetime]1239897045[/mergetime]

QUOTE (Феликс @ 16 апреля 2009, 13:30)
домик строился без проекта.

Аналогично
Малышня Малышонская родилась 22.05.2010 г.! Богатырь Богатырский родился 19.04.2012 г.!

Отличная детская обувь http://teron.ru/index.php?showtopic=1948304&st=0&gopid=11241286&#entry11241286 Пополнила)
  • 0

  • устремленный
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 315

Вопрос про процедуру узаконивания сделанной перепланировки можно тут задать?
На самом деле никакой Матрицы не существует. Существует только Ложка.
  • 0

  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 102

Можно biggrin.gif
Малышня Малышонская родилась 22.05.2010 г.! Богатырь Богатырский родился 19.04.2012 г.!

Отличная детская обувь http://teron.ru/index.php?showtopic=1948304&st=0&gopid=11241286&#entry11241286 Пополнила)
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 273

QUOTE (Keygene @ 27 апреля 2009, 22:08)
Вопрос про процедуру узаконивания сделанной перепланировки можно тут задать?

Присоединяюсь к вопросу smile.gif

Итак, процедуру и стоимость оной - в студию!
  • 0

  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 149

1. Есть ли утвержденные расценки по изготовлению технического паспорта и кадастрового паспорта, межевания?
2. Будет ли считаться перепланировкой со всеми вытекающими от сюда последствиями снос/установка/изменение формы перегородки в квартире-студии?
3.
QUOTE (vadimli81 @ 15 апреля 2009, 21:27)
Каковы точные требования для сдачи дома?


Быстро - это когда медленно, но каждый день.
  • 0

  • устремленный
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 315

Нашел тему про перепланировку:
https://teron.ru/index.php?showtopic=243157
И все таки к архитекторам или в БТИ?
Примерные сроки, стоимость (если не было сноса несущих стен, а только возведение перегородок) интересуют.

На самом деле никакой Матрицы не существует. Существует только Ложка.
  • 0

  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 149

QUOTE (Keygene @ 29 апреля 2009, 12:43)
И все таки к архитекторам или в БТИ?

Ну я так понял, что сначала в БТИ за новым паспортом, который потом несем к архитектору на согласование. Если его не одобрит, то заставят все переделать согласно старому паспорту.
Быстро - это когда медленно, но каждый день.
  • 0

  • устремленный
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 315

Архитекторы открещиваются...
В паспорте в старом уже есть 2 плана (до и после) и штамп о несогласовании.

На самом деле никакой Матрицы не существует. Существует только Ложка.
  • 0

  • устремленный
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 315

Тема жива или в другую перебраться?
На самом деле никакой Матрицы не существует. Существует только Ложка.
  • 0

  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 102

Жива, а мой инет не всегда smile.gif

добавлено в [mergetime]1241110572[/mergetime]

QUOTE (syozha @ 28 апреля 2009, 23:46)
процедуру и стоимость оной - в студию!

1. БТИ (мы выезжаем и делаем документы "как оно есть")

2. архитектор (смотрит план до и после и выносит вердикт согласовать или нет)

3. жилищная служба (УК и проч., там также как и от архитектора нужно получить печать и подпись)

4. администрация города (также согласование за подписью и печатью)

5. БТИ (получаете новый паспорт уже без записи о самовольной перепланировке)

Это вкратце.
С реконструкцией процедура та же, но всё гораздо сложнее. А вообще каждая ситуация индивидуальна, так что приходите-посмотрим.

добавлено в [mergetime]1241111229[/mergetime]

QUOTE (lunat1 @ 29 апреля 2009, 0:15)
1. Есть ли утвержденные расценки по изготовлению технического паспорта и кадастрового паспорта, межевания?
2. Будет ли считаться перепланировкой со всеми вытекающими от сюда последствиями снос/установка/изменение формы перегородки в квартире-студии?

1. Сейчас в Перми 5 БТИ (федеральное, государственное и 3 муниципальных), отличаются они только ценами и сроками, наши цены написаны выше, куда обратитесь Вы - Ваше личное дело, т.к. документы, сделанные в любом из них, естественно, действительны и имеют одинаковую юридическую силу, а также выполнены по единому стандарту. Межеванием БТИ не занимается.

2. Перепланировкой/реконструкцией будет считаться любое отклонение от проекта.

3. Смотря о каком доме идёт речь, т.е. Вы спрашиваете об объекте индивидуального жилого строительства или о многоквартирном доме?

Сообщение отредактировал Malyshechka: 30.04.2009 - 23:22

Малышня Малышонская родилась 22.05.2010 г.! Богатырь Богатырский родился 19.04.2012 г.!

Отличная детская обувь http://teron.ru/index.php?showtopic=1948304&st=0&gopid=11241286&#entry11241286 Пополнила)
  • 0

  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 102

Это решать администрации.
Малышня Малышонская родилась 22.05.2010 г.! Богатырь Богатырский родился 19.04.2012 г.!

Отличная детская обувь http://teron.ru/index.php?showtopic=1948304&st=0&gopid=11241286&#entry11241286 Пополнила)
  • 0

  • устремленный
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 315

Спасибо за ответы.
Нашел следующее утверждение, оно верно?

Не подлежат законному обмену и квартиры, в которых сделаны перепланировки без соответствующего на то разрешения.
На самом деле никакой Матрицы не существует. Существует только Ложка.
  • 0

  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 102

 

QUOTE (Keygene @ 04 мая 2009, 8:09)
Нашел следующее утверждение, оно верно?

Не подлежат законному обмену и квартиры, в которых сделаны перепланировки без соответствующего на то разрешения.

Хм.. Вот тут я помочь не могу, лучше у юристов или риелторов посоветоваться. Точно знаю, что с самовольной перепланировкой (не путать с реконструкцией) палата регистрирует право собственности, а вот ипотеку банк на такую квартиру не выдаст. А вот про обмен, как-то не сталкивалась, так что букву закона почитать нужно
Малышня Малышонская родилась 22.05.2010 г.! Богатырь Богатырский родился 19.04.2012 г.!

Отличная детская обувь http://teron.ru/index.php?showtopic=1948304&st=0&gopid=11241286&#entry11241286 Пополнила)
  • 0

  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 102

Режим работы в праздничные дни: 08.05 до 16-00 без перерыва на обед, 9-11.05 - выходные, с 12.05 в обычном режиме, т.е. с 9-00 до 17-00 без обеда.
Малышня Малышонская родилась 22.05.2010 г.! Богатырь Богатырский родился 19.04.2012 г.!

Отличная детская обувь http://teron.ru/index.php?showtopic=1948304&st=0&gopid=11241286&#entry11241286 Пополнила)
  • 0

  • Advanced user
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 616

ТопикСтартерша, пожалуйста, сообщите телефон для связи с Вами, есть необходимость в изготовлении техпаспорта на квартиру. мой тел. 277-22-41
Пессимист - это хорошо информированный оптимист.
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 366

QUOTE (Malyshechka @ 14 апреля 2009, 23:55)
Создаю эту тему для того, чтобы попытаться отвечать на интересующие Вас вопросы, связанные с технической инвентаризацией, т.к. сама работаю в БТИ. Наша организация готовит документы на различные объекты недвижимого имущества, инженерные сети в короткие сроки и за умеренную плату.

Вопрос к работнику БТИ:

Ваш адрес? Раньше вы находились на углу ул. Островского-Луначарского, сейчас где?

Получила квартиру, работая в горисполкоме в панельном доме серии 97б
по ордеру жилая площадь 31,25 кв.м. Сейчас по квитанции оплаты за квартиру стоит 31,30 кв.м.
Кому дано право округлять S до 31.30 кв.м.?
Знакомая живет в соседнем доме у нее превышение S на 0,30 кв.м.
Дом той же серии. Оба девятиэтажные- у меня 5-й этаж, у нее 4-й.
КТО ЗАВЫШАЕТ ЭТИ САНТИМЕТРЫ? За ранее СПАСИБО.
В начале 60-х годов начинала свой трудовой путь в БТИ, начальник был Сюзев В.,...,потом Болотова В.
  • 0

  • 2 Страниц +
  • 1
  • 2

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей