Перейти к содержимому

  • 2 Страниц +
  • 1
  • 2

Раздел совместной собственности (комната)!

- Нет возможности погасить сразу!!!
  • недавно на форуме
  • Pip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Новички
  • Сообщений: 11

Ситуация такова: Имеется комната в совместной собственности супругов. После развода муж предлагает жене выплатить половину рыночной стоимости комнаты, жена согласна, но... нет возможности получить кредит. На предложение жены выплачивать ему ежемесячно эту сумму в течение N-го периода он идет в отказ. Нужна сумма сразу!! Остается суд?

Пожалуйста, если у кого-то была подобная ситуация или практика решения данного вопроса, подскажите, каков может быть результат суда ? Интересует то,что может ли быть такое, что обязуют продать комнату??? У жены жилья больше никакого нет!!! sad.gif
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 229

из квартиры вас конечно не выселят. вообще, сложная ситуация. ну признают за вами по 1/2 доли права, произведет суд раздел...но он не решит ваших вопросов как вы её делить будете... может супруг выставить на продажу свою долю, но кому ж она нужна будет?... да и стОить она будет копейки... вам только полюбовно договариваться, либо мужу вселяться к вам обратно и так и жить, что тоже не решит ваших проблем. чтоб ответить на ваш вопрос, вам нужно поточнее его сформулировать, с какими требования исковыми намерен выйти ваш бывший супруг в суд?
по практике скажу прямо, не решаются такие вопросы. либо полюбовно либо никак.
Любишь кататься? Люби и катайся.
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 571

QUOTE (ОльгаOOO @ 27 февраля 2009, 1:40)
ну признают за вами по 1/2 доли права, произведет суд раздел.

Продаст другим, пропишут и поселят туда вонючего бича. Сами оттуда убежите.
Ищите деньги сейчас, пока можно договориться
Не знаешь как ехать - Езжай по правилам!
  • 0

  • недавно на форуме
  • Pip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Новички
  • Сообщений: 11

QUOTE (ikn @ 27 февраля 2009, 7:49)
Продаст другим, пропишут и поселят туда вонючего бича. Сами оттуда убежите.
Ищите деньги сейчас, пока можно договориться


В том-то и дело,что это только комната!!!?? Неужели в нашем законодательстве нет каких -либо законов, на которые можно опереться, чтобы не допустить возникновения такой ситуации??? cry_1.gif
  • 0

  • недавно на форуме
  • Pip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Новички
  • Сообщений: 11

QUOTE (ОльгаOOO @ 27 февраля 2009, 0:40)
из квартиры вас конечно не выселят. вообще, сложная ситуация. ну признают за вами по 1/2 доли права, произведет суд раздел...но он не решит ваших вопросов как вы её делить будете... может супруг выставить на продажу свою долю, но кому ж она нужна будет?... да и стОить она будет копейки... вам только полюбовно договариваться, либо мужу вселяться к вам обратно и так и жить, что тоже не решит ваших проблем. чтоб ответить на ваш вопрос, вам нужно поточнее его сформулировать, с какими требования исковыми намерен выйти ваш бывший супруг в суд?
по практике скажу прямо, не решаются такие вопросы. либо полюбовно либо никак.

Пока никаких требований исковых муж пока не предъявлял, поэтому что-то конкретно сказать не могу...
Еще такие вопросы возникли ,по поводу выделения долей по суду:
Комната была приобретена в браке, учитываются ли такие факторы, как
- Вложения супругов в покупку комнаты. Например, часть жены была вложена большая, чем его (деньги на приобретение дали родители с обеих сторон)

Также существует ли такой закон по которому доля жены может быть признана большей в силу того, что в период брака муж был зависимым человеком (например, алкоголизм, наркомания, со всеми вытекающими последствиями), т.е. часто был неработающим и.т.д., что по сути жена была основным источником дохода?

Также, если что -то можете подсказать по тому как оценивается стоимость жилья? По рыночным ценам или есть какие-то регламентированные процедуры?

Буду всем очень признательна за все мнения и ответы smile.gif
  • 0

  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 160

QUOTE (ikn @ 27 февраля 2009, 7:49)
Продаст другим, пропишут и поселят туда вонючего бича
в комнату??? маловероятно...
сделку по продаже можно опротестовать, есть масса способов воспрепятствовать совершению такой сделки еще на этапе ее регистрации...

Юрист до мозга костей (с)...
  • 0

  • недавно на форуме
  • Pip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Новички
  • Сообщений: 11

QUOTE (STV @ 27 февраля 2009, 12:09)
в комнату??? маловероятно...
сделку по продаже можно опротестовать, есть масса способов воспрепятствовать совершению такой сделки еще на этапе ее регистрации...

Спасибо за ответ - это вселяет надежду.... А, что конкретно может послужить препятствием такой сделки? Можете привести хоть один способ?
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 229

QUOTE (OVK @ 27 февраля 2009, 12:37)
А, что конкретно может послужить препятствием такой сделки?

я бы тоже послушала:)

добавлено в [mergetime]1235723740[/mergetime]

QUOTE (OVK @ 27 февраля 2009, 10:21)
Комната была приобретена в браке, учитываются ли такие факторы, как
- Вложения супругов в покупку комнаты. Например, часть жены была вложена большая, чем его (деньги на приобретение дали родители с обеих сторон)


жена может вообще сидеть дома в декретном отпуске, не работать и быть домохозяйкой. тем не менее, доли считаться будут равными

Любишь кататься? Люби и катайся.
  • 0

  • Стёпка
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 982

QUOTE (ОльгаOOO @ 27 февраля 2009, 0:40)
произведет суд раздел.

Раздел комнаты? шутите :)))
здесь может быть три варианта:
1. Жить вместе как жили
2. Кто выплачивает другому стоимость доли.
3. Комната продается деньги.
При втором варианте Вам прийдется договариваться кто будет в ней жить.

Сообщение отредактировал Valent: 27.02.2009 - 13:41

Ульяна (Марьям) Рустамовна родилась 15.04.2012
0 - вес 3384 рост 51 \ 1 - вес 4800 рост 58 \ 2 - вес 5600 рост 62 \ 3 - вес 6450 рост 64\ 3м 3нед-вес 6 700 рост 66\ 5- вес 7000 рост 69,5 \ 6-вес 7500 рост 72\8 м 2 н - вес 8100 рост 75\9-вес 8700 рост 76\10-вес 8800 рост 78\
12 - вес 9000 рост 79 - 4 зуба
мы снова вместе с 01.02.2013, в Саратове))
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 229

QUOTE (OVK @ 27 февраля 2009, 10:21)
Также существует ли такой закон по которому доля жены может быть признана большей в силу того, что в период брака муж был зависимым человеком (например, алкоголизм, наркомания, со всеми вытекающими последствиями), т.е. часто был неработающим и.т.д., что по сути жена была основным источником дохода?


тогда в то время надо было его ограничивать в дееспособности, по ст. 30 ГК РФ.


добавлено в [mergetime]1235724207[/mergetime]

QUOTE (Valent @ 27 февраля 2009, 13:38)
Раздел комнаты? шутите :)))

ну да, по ст.252 ГК РФ, признает за каждым по 1/2 доли, если находилось в совместной собственности. что здесь не понятного?
Любишь кататься? Люби и катайся.
  • 0

  • Стёпка
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 982

QUOTE (STV @ 27 февраля 2009, 12:09)
в комнату??? маловероятно...
сделку по продаже можно опротестовать, есть масса способов воспрепятствовать совершению такой сделки еще на этапе ее регистрации...

здесь наверно имеется ввиду приемущественное право покупки.


добавлено в [mergetime]1235724288[/mergetime]

QUOTE (ОльгаOOO @ 27 февраля 2009, 13:41)
ну да, по ст.252 ГК РФ, признает за каждым по 1/2 доли, если находилось в совместной собственности. что здесь не понятного?

Это не раздел это выделение доли.

добавлено в [mergetime]1235724506[/mergetime]

QUOTE (OVK @ 27 февраля 2009, 10:21)
акже существует ли такой закон по которому доля жены может быть признана большей в силу того, что в период брака муж был зависимым человеком (например, алкоголизм, наркомания, со всеми вытекающими последствиями), т.е. часто был неработающим и.т.д., что по сути жена была основным источником дохода?

СК РФ ст.39: ч.2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Ульяна (Марьям) Рустамовна родилась 15.04.2012
0 - вес 3384 рост 51 \ 1 - вес 4800 рост 58 \ 2 - вес 5600 рост 62 \ 3 - вес 6450 рост 64\ 3м 3нед-вес 6 700 рост 66\ 5- вес 7000 рост 69,5 \ 6-вес 7500 рост 72\8 м 2 н - вес 8100 рост 75\9-вес 8700 рост 76\10-вес 8800 рост 78\
12 - вес 9000 рост 79 - 4 зуба
мы снова вместе с 01.02.2013, в Саратове))
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 229

QUOTE (OVK @ 27 февраля 2009, 10:21)
Также, если что -то можете подсказать по тому как оценивается стоимость жилья? По рыночным ценам или есть какие-то регламентированные процедуры?


есть оценочные компание в городе, которые имеют лиценцию и др. соответствующие документы на проведение данных работ.

рыночную стоимость можно вывести самостоятельно, представив суду газеты с ценами на квартиры на сегодняшний день, выписки из сайтов интернета...

суд будет оценивать в совокупности все собранные по делу доказательства

добавлено в [mergetime]1235724579[/mergetime]

QUOTE (Valent @ 27 февраля 2009, 13:44)
Это не раздел это выделение доли.


о чем мы спорим? это раздел и выдел из него доли.

добавлено в [mergetime]1235724714[/mergetime]

QUOTE (Valent @ 27 февраля 2009, 13:44)
здесь наверно имеется ввиду приемущественное право покупки.


вижу только это НО. но насколько я понимаю, автор темы не сможет оплатить сразу и приобрести эту долю за предложенную сумму
Любишь кататься? Люби и катайся.
  • 0

  • Стёпка
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 982

QUOTE (ОльгаOOO @ 27 февраля 2009, 13:48)
это раздел и выдел из него доли.

Комнату нельзя разделить...ЖК об этом четко говорит.
можно лишь определить доли если это совместная собственность.

Сообщение отредактировал Valent: 27.02.2009 - 13:58

Ульяна (Марьям) Рустамовна родилась 15.04.2012
0 - вес 3384 рост 51 \ 1 - вес 4800 рост 58 \ 2 - вес 5600 рост 62 \ 3 - вес 6450 рост 64\ 3м 3нед-вес 6 700 рост 66\ 5- вес 7000 рост 69,5 \ 6-вес 7500 рост 72\8 м 2 н - вес 8100 рост 75\9-вес 8700 рост 76\10-вес 8800 рост 78\
12 - вес 9000 рост 79 - 4 зуба
мы снова вместе с 01.02.2013, в Саратове))
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 229

при разделе имущества руководствуются ГК и СК РФ.
Любишь кататься? Люби и катайся.
  • 0

  • Стёпка
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 982

QUOTE (ОльгаOOO @ 27 февраля 2009, 14:19)
при разделе имущества руководствуются ГК и СК РФ.

А ЖК наверно в сторонку убирают.
ЖК статьи цитировать не буду:
жилое попемещение это изолированое помещение. ЖК определяются виды жилых помещений и простите части комнаты там нет. Нельзя путать выдел в натуре от определения долей. это абсолютно разные вещи.
И при расмотрении этого дела учитываться будет не только ГК и СК а еще и ЖК, т.к. речь идет о комнате.

Сообщение отредактировал Valent: 27.02.2009 - 15:45

Ульяна (Марьям) Рустамовна родилась 15.04.2012
0 - вес 3384 рост 51 \ 1 - вес 4800 рост 58 \ 2 - вес 5600 рост 62 \ 3 - вес 6450 рост 64\ 3м 3нед-вес 6 700 рост 66\ 5- вес 7000 рост 69,5 \ 6-вес 7500 рост 72\8 м 2 н - вес 8100 рост 75\9-вес 8700 рост 76\10-вес 8800 рост 78\
12 - вес 9000 рост 79 - 4 зуба
мы снова вместе с 01.02.2013, в Саратове))
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 229

QUOTE (Valent @ 27 февраля 2009, 15:41)
и простите части комнаты там нет. Нельзя путать выдел в натуре от определения долей.


а при чем здесь часть комнаты? ст.254 ГК РФ говорит о разделе имущества, находящегося в совместной собственности, и выделе из него доли.
ч.2 ст.252 ГК РФ - при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. ЕСЛИ выдел доли в натуре НЕ допускается законом или невозможностью без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственние имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
ч.4 ст.256 ГК РФ - правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливается законодательством о браке и семье.
Любишь кататься? Люби и катайся.
  • 0

  • Стёпка
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 982

QUOTE (ОльгаOOO @ 27 февраля 2009, 16:07)
а при чем здесь часть комнаты? ст.254 ГК РФ говорит о разделе имущества, находящегося в совместной собственности, и выделе из него доли.

Так то автор темы спрашивает про комнату находящуюся в совместной собственности :)
Ульяна (Марьям) Рустамовна родилась 15.04.2012
0 - вес 3384 рост 51 \ 1 - вес 4800 рост 58 \ 2 - вес 5600 рост 62 \ 3 - вес 6450 рост 64\ 3м 3нед-вес 6 700 рост 66\ 5- вес 7000 рост 69,5 \ 6-вес 7500 рост 72\8 м 2 н - вес 8100 рост 75\9-вес 8700 рост 76\10-вес 8800 рост 78\
12 - вес 9000 рост 79 - 4 зуба
мы снова вместе с 01.02.2013, в Саратове))
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Отключенные
  • Сообщений: 542

QUOTE
выдел доли в натуре НЕ допускается законом или невозможностью без соразмерного ущерба имуществу

дак вот здесь эта ситуция, разве нет?

умерла
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 229

QUOTE (alle @ 27 февраля 2009, 16:17)
дак вот здесь эта ситуция, разве нет?

естесственно

добавлено в [mergetime]1235734236[/mergetime]

QUOTE (Valent @ 27 февраля 2009, 16:12)
Так то автор темы спрашивает про комнату находящуюся в совместной собственности :)

все верно. ключевые слова: РАЗДЕЛ и СОВМЕСТНАЯ.
Любишь кататься? Люби и катайся.
  • 0

  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 160

QUOTE (OVK @ 27 февраля 2009, 12:37)
Можете привести хоть один способ?
во всем мире консультации юристов - платные...))) чем Пермь исключение????

Юрист до мозга костей (с)...
  • 0

  • 2 Страниц +
  • 1
  • 2

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей