Перейти к содержимому

  • 2 Страниц +
  • 1
  • 2

заказал строить дом за 3 млн.

- необманут ли строители
  • недавно на форуме
  • Pip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Новички
  • Сообщений: 18

Решили мы с женою продать 2-х квартиру и построить дом. У нас зннакомые за дом 180 кв.м. платят государству 1500 рублей. Решили тоже переехать в свой дом. Нашли строиетелей у них получается 180 кв.м. дом общая стоимость 3 100 млн. В стоимость входит: материал, строительство от фундамента до кровли. вывоз мусора, черновая отделка. Строителей порекомендовали друзья. Как вы думаете не дорого ли это?
Забыл сказать дом из кирпича облицовка, перекрытия ж.б., фундамент буронабивной, кровля металлочерепица, разводка комункаций, благоустройство территории. Строят исключительно русские (непьющие).
  • 0

  • АМиго
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 438

канечна переплата определенная наверно существует, да и качество отследить все невозможно, только если каждый день на стройке появляться. с материалами строители тоже надувают будь здоров.
  • 1

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 351

QUOTE (maks2010 @ 15 марта 2010, 12:33)
Нашли строиетелей у них получается 180 кв.м. дом общая стоимость 3 100 млн.

Умножьте кубатуру дома на 50 000.
Бываю редко.
  • 0

  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 089

Нормальная и вполне реальная цена для небольшой фирмы.
  • 0

  • недавно на форуме
  • Pip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Новички
  • Сообщений: 18

Надувают везде и всех. Самое главное что если устраивает стоимость и конечный продукт то и нет ни каких проблем. Строить самому это нужно регулярно находится на стройке. Контролировать всех и вся. Уволится с работы или забросить ее на 3-4 месяца. Я считаю что каждый должен заниматься свом делом. Строители строить а все остальные своими делами.
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 351

QUOTE (maks2010 @ 15 марта 2010, 13:25)
считаю что каждый должен заниматься свом делом. Строители строить а все остальные своими делами.

Вы хотите чисто за жизнь потереть или все таки получить оценку смет на строительство?
Бываю редко.
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 86

Чистовая отделка дорого обойдется! Надо єто учитывать.
  • 0

  • недавно на форуме
  • Pip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Новички
  • Сообщений: 18

Меня интересует все начиная от смет и до мнений.
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 351

QUOTE (maks2010 @ 15 марта 2010, 13:29)
Меня интересует все начиная от смет и до мнений.

Сметы выложите?
Оценим. Поправим.

Бываю редко.
  • 0

  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 112

Где строят?
  • 0

  • недавно на форуме
  • Pip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Новички
  • Сообщений: 18

строить будут в городской черте
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 399

QUOTE (TeaHouse @ 15 марта 2010, 12:32)
Сметы выложите?
Оценим. Поправим.

Действительно, давайте сметы, меня тоже этот вопрос интересует.
  • 0

  • Наше кредо - всегда!
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 934

QUOTE (maks2010 @ 15 марта 2010, 11:33)
дом из кирпича облицовка, перекрытия ж.б., фундамент буронабивной

На буронабивном кирпичный дом нереально построить, если тока столбы не через 20 см будут. (он ж тяжелый, а нагрузку без геологии вы берите не больше 1,5-2 кгс/см2)
  • -2

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 399

QUOTE (Боба Кандалупский @ 15 марта 2010, 13:46)
На буронабивном кирпичный дом нереально построить, если тока столбы не через 20 см будут. (он ж тяжелый, а нагрузку без геологии вы берите не больше 1,5-2 кгс/см2)

А какой надо под кирпичный дом?

Сообщение отредактировал Glebovi: 15.03.2010 - 14:15

  • 0

  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 112

2 Glebovi: монолитную плиту, но она дороже получится...См. "финская плита", "шведская плита"...
  • 0

  • Наше кредо - всегда!
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 934

QUOTE (Glebovi @ 15 марта 2010, 14:14)
А какой надо под кирпичный дом?

по суть - нормальный на 2 метра, но это дорого ужасно, а так - мзф но с оговорками (я бы утеплил отмоску с цоколем), мона и столбы но тогда надо потраться на гелогию, може реально грунт добрый, сэкономите в итоге на объемах бетона, но маловероятно. Плиту можно, но реально дороже выйдет, зато надежно, но это наложит уже свои коррективы, либо цокольный этаже делать, либо мириться с низкорасположенными окнами, либо перекрывать плиту еще раз с образованием технического подполья

Сообщение отредактировал Боба Кандалупский: 15.03.2010 - 14:58

  • -1

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 351

QUOTE (Боба Кандалупский @ 15 марта 2010, 15:54)
по суть - нормальный на 2 метра,

Грунт - плитняк слоем 0,5-1 м
Можно ли на него тупо положить ленту 0,6*0,6, вывести из неё столбы на 2 метра, сверху всё это связать лентой 0,6*0,6, проёмы заложить шлакоблоком и засыпать землёй? В чём косяк?
Бываю редко.
  • 0

  • Наше кредо - всегда!
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 934

Если грунт - плитняк (скальный грунт) то заглубление воообще не требуется вне зависимости от глубины промерзания региона. Это замечательно, тока с канажкой будут траблы....
  • -1

  • мегатеронозавр
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Донатор
  • Сообщений: 16 676

QUOTE (maks2010 @ 15 марта 2010, 12:25)
Строить самому это нужно регулярно находится на стройке. Контролировать всех и вся. Уволится с работы или забросить ее на 3-4 месяца. Я считаю что каждый должен заниматься свом делом. Строители строить а все остальные своими делами.

оставьте сентенции в стороне
хотие получить дом который не развалится через год и из тех материалов которые надо - следите:
те как уже было сказано, каждый день контролируйте процесс и график работ.
не можете сами - отправьте супругу
  • 1

  • АМиго
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 438

Следить? чтобы следить - нужно как минимум в этом (строительстве) чтото понимать. А то какой смысл - просто приезжать-уезжать.
Канечно, строителям (да и не только им, а вообще в основном людям) нужно сделать дело, получить денгу и искать следующих - качество (врядли) их сильно волнует. Чаще всего фронт работ (обьем), который чем больше тем лучше.

  • 0

  • 2 Страниц +
  • 1
  • 2

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей