Перейти к содержимому

  • 2 Страниц +
  • 1
  • 2

Проблемы с разделом квартиры

- после развода
  • мегатеронозавр
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 7 954

Развёлся почти 3 года назад. В долевой собственности с бывшей есть 3-комнатная квартира в которой прописан только я. В силу сложившихся обстоятельств я там проживать не могу. Достичь какой-либо договорённости по продаже квартиры невозможно. Сейчас там проживают бывшая и её сожитель.
Собственно, вопросы:
1. Как, по закону, выселить из квартиры сожителя бывшей?
2. Как законно отключить в квартире свет, газ, воду, отопление (на данный момент долг за КУ ~100 000 (сто тысяч) рублей)?
3. Каким образом можно добиться принудительной продажи квартиры?

Сообщение отредактировал NiGer: 14.10.2009 - 14:02

Simón José Antonio de la Santísima Trinidad Bolívar de la Concepción y Ponte Palacios y Blanco
  • 0

  • Группа: Гости

Раздел имущества супругов производится на основании письменного соглашения (удостоверенного нотариально) либо по решению суда.
У Вас был раздел при разводе? Если -да, то как: по суду; по соглашению?


  • 0

  • мегатеронозавр
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 7 954

Квартира была в совместной собственности. После развода в суде поделили в долевую по 1/2.
Simón José Antonio de la Santísima Trinidad Bolívar de la Concepción y Ponte Palacios y Blanco
  • 0

  • почтенный теронозавр
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 3 559

QUOTE (NiGer @ 14 октября 2009, 14:00)
1. Как, по закону, выселить из квартиры сожителя бывшей?

Теоретически - подать иск о выселении.
Практически - никак. Даже если он будет выселен из квартиры - ваша бывшая всегда сможет пригласить его в гости.
QUOTE (NiGer @ 14 октября 2009, 14:00)
2. Как законно отключить в квартире свет, газ, воду, отопление (на данный момент долг за КУ ~100 000 (сто тысяч) рублей)?
Опять же - никак. Даже если есть техническая возможность - никто не будет это делать без согласия второго собственника.
QUOTE (NiGer @ 14 октября 2009, 14:00)
3. Каким образом можно добиться принудительной продажи квартиры?
Опять же - никак. Все, что вы можете сделать - продать свою долю.


добавлено в [mergetime]1255516485[/mergetime]

Если мне не изменяет память - вы какое-то время назад уже обращались на форум с подобными вопросами. Законы с тех пор не поменялись :)
  • 0

  • Группа: Гости

. Каким образом можно добиться принудительной продажи квартиры?

На это вопрос ответил Карнеги: если хочешь что-либо получить от конкретного человека, сделай так, чтобы он сам захотел тебе это дать.

Вывод: создай для супруги (и ее сожителя) соответствующие условия проживания .... Закон - это "обоюдоострый нож"...
  • 0

  • мегатеронозавр
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 7 954

QUOTE (Diss @ 14 октября 2009, 16:31)
2. Как законно отключить в квартире свет, газ, воду, отопление (на данный момент долг за КУ ~100 000 (сто тысяч) рублей)?

Опять же - никак. Даже если есть техническая возможность - никто не будет это делать без согласия второго собственника.


Но ведь существует не маленький долг за коммунальные услуги.

QUOTE (Diss @ 14 октября 2009, 16:31)
Практически - никак. Даже если он будет выселен из квартиры - ваша бывшая всегда сможет пригласить его в гости.


Т.е. я так же могу пригласить кого-либо жить в эту квартиру?

Сообщение отредактировал NiGer: 14.10.2009 - 15:48

Simón José Antonio de la Santísima Trinidad Bolívar de la Concepción y Ponte Palacios y Blanco
  • 0

  • Группа: Гости

QUOTE (правник @ 14 октября 2009, 15:43)
Вывод: создай для супруги (и ее сожителя) соответствующие условия проживания .... Закон - это "обоюдоострый нож"...



Например, сдай часть квартиры в наем лицу, у которого есть свора собак или кошек; маленькие дети; или сдай студентам, лучше юр. вуза !!!!
  • 0

  • мегатеронозавр
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 7 954

QUOTE (правник @ 14 октября 2009, 16:48)
Например, сдай часть квартиры в наем лицу, у которого есть свора собак или кошек; маленькие дети; или сдай студентам, лучше юр. вуза !!!!

А это можно сделать без согласия второго собственника?
Simón José Antonio de la Santísima Trinidad Bolívar de la Concepción y Ponte Palacios y Blanco
  • 0

  • Группа: Гости

QUOTE (правник @ 14 октября 2009, 15:48)
Например, сдай часть квартиры в наем лицу, у которого есть свора собак или кошек; маленькие дети; или сдай студентам, лучше юр. вуза !!!!


Если студенты будут и из физ. вуза, то спортсмены "прессанут" сожителя, а студ. юристы защитят права первых...
  • 1

  • неоригинал
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 15 412

QUOTE (правник @ 14 октября 2009, 16:51)
Если студенты будут и из физ. вуза, то спортсмены "прессанут" сожителя, а студ. юристы защитят права первых...

гы)
Сдайте внаем реально.
Во время спора на форуме оппонент приводит неопровержимые доказательства своей точки зрения? Не отчаивайтесь, до@битесь до орфографии! (С)
  • 0

  • Группа: Гости

QUOTE (NiGer @ 14 октября 2009, 15:49)
А это можно сделать без согласия второго собственника?



Квартира трех-комн. Следовательно, одна комната твоя, одна - жены, одна - общая. Свою можешь сдавать без согласия жены, в общей можешь поставить свой диван, стол, телевизор, кровать и.т.д. То же и на кухне, в туалете.

добавлено в [mergetime]1255518119[/mergetime]

Кроме того, в свою комнату занеси вещи (зафиксируй данный факт) и если они пропадут, подавай заяву на сожителя и жену по ст. 158 УК РФ.

Все в комплексе долго не выдержит не одна бывшая и тем более ее сожитель.
  • 0

  • почтенный теронозавр
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 3 559

QUOTE (NiGer @ 14 октября 2009, 15:49)
А это можно сделать без согласия второго собственника?

Формально - нет.
Практически - можно. Если кто-то согласится жить в условиях противостояния.

добавлено в [mergetime]1255518444[/mergetime]

QUOTE (правник @ 14 октября 2009, 15:55)
Квартира трех-комн. Следовательно, одна комната твоя, одна - жены, одна - общая.
Это не так. Пока не определен порядок пользования - каждый собственник может пользоваться всей квартирой.

  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 222

Если второй собственник "упертый" - ничего сделать нельзя.
У меня похожая ситуация. Порядок пользования в 2-х комнатной квартире определен, лицевые счета разделены, мне даже 1000 рублей присудили к выплате ежемесячно, так как комната, которой по решению суда могу пользоваться меньше, чем у второй стороны. Собираюсь вселяться с судебными приставами.
Предлагала по-хорошему - разменять квартиру. В случае согласия простить долг на сумму 110 тыс. На угрозы, что поселю бригаду иностранных рабочих отвечают, что заявят в милицию о пропаже вещей и денег.
Понятно, что в такой обстановке вряд ли кто-то согласится арендовать, даже если ценой вопроса будет только оплата коммунальных услуг.
Получается, единственное, что можно сделать - забыть о 1/2 доле до лучших времен или продать ее, но ооооочень за дешево. Не факт, что вообще покупатели найдутся.

Кстати, не смотря на то, что вы там не проживаете, как собственник, должны оплачивать коммунальные услуги. И сумма в 100 тыс рублей будет взыскиваться с вас и бывшей супруги солидарно.
Все будет так, как должно,даже если будет иначе (с)
  • 0

  • мегатеронозавр
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 7 954

QUOTE (Diss @ 14 октября 2009, 16:31)
1. Как, по закону, выселить из квартиры сожителя бывшей?


Теоретически - подать иск о выселении.

Нужно подавать иск в суд, или лостаточно заявления в милицию?

Simón José Antonio de la Santísima Trinidad Bolívar de la Concepción y Ponte Palacios y Blanco
  • 0

  • Группа: Гости

QUOTE (myabara @ 14 октября 2009, 16:32)
Предлагала по-хорошему - разменять квартиру. В случае согласия простить долг на сумму 110 тыс. На угрозы, что поселю бригаду иностранных рабочих отвечают, что заявят в милицию о пропаже вещей и денег.
Понятно, что в такой обстановке вряд ли кто-то согласится арендовать, даже если ценой вопроса будет только оплата коммунальных услуг.
Получается, единственное, что можно сделать - забыть о 1/2 доле до лучших времен или продать ее, но ооооочень за дешево. Не факт, что вообще покупатели найдутся.


Найти наркоманов, те в любых условиях будут жить и заяв. в милицию, как правило, не боятся (проверено опытом). Самих наркот. подгонит местный участковый, он же будет в последствии проверять жалобы от бывшей и ее сожителя....


добавлено в [mergetime]1255527139[/mergetime]

QUOTE (Diss @ 14 октября 2009, 16:03)
Квартира трех-комн. Следовательно, одна комната твоя, одна - жены, одна - общая.

Это не так. Пока не определен порядок пользования - каждый собственник может пользоваться всей квартирой.



Ну так определить порядок пользования квартирой, например, в суде. Полагаю, это не есть проблема.
  • 0

  • почтенный теронозавр
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 3 559

QUOTE (NiGer @ 14 октября 2009, 16:49)
Нужно подавать иск в суд, или лостаточно заявления в милицию?
Иск в суд.
Но еще раз повторю - судебное решение здесь не эффективно, оно не будет работать. Тем более, если вы постоянно живете в другом городе, и не сможете контролировать его выполнение.
Правник прав - надо искать эффективные неправовые механизмы, и комбинировать их с правовыми.

Сообщение отредактировал Diss: 14.10.2009 - 20:59

  • 0

  • почтенный теронозавр
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 4 117

Можно посоветовать ( раз уж война так война) вызывать участкового для выдворения сожителя бывшей жены из квартиры, а еще лучше опергруппу ( но для этого надо кричат в трубку телефона, что вас убивают, иначе и не приедут) Основание : прописки нет, регистрации нет. Регистрация его возможна только с вашего ведома ( как второго собственника). Вобщем начинать пакостить именно с этого....Думаю, если там мужик адекватный, то прижмёт и свою задницу и задницу благоверной, возможно после этого зачешут репу о разделе. Но выдворять его надо со всеми его пожитками... и экс-супруга ничего не сможет сделать.
Можно просто зайти в квартиру, когда мужик там будет один и вызвать милицию.... тогда у мужика будет много проблем : ему долго придется рассказывать что он делал в чужой квартире.

Сообщение отредактировал Rabbit: 15.10.2009 - 07:49

  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 222

Скажите, а если у бывшей жены и ее сожителя родится общий ребенок. И женщина пропишет его в этой квартире (ребенка к родителю можно прописать даже при наличии задолженности за коммунальные услуги), то сожителя все равно можно выселить или он, как отец ребенка, будет иметь право находиться и проживать в квартире?
Все будет так, как должно,даже если будет иначе (с)
  • 0

  • почтенный теронозавр
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 4 117

QUOTE (myabara @ 15 октября 2009, 9:38)
Скажите, а если у бывшей жены и ее сожителя родится общий ребенок. И женщина пропишет его в этой квартире (ребенка к родителю можно прописать даже при наличии задолженности за коммунальные услуги), то сожителя все равно можно выселить или он, как отец ребенка, будет иметь право находиться и проживать в квартире?

Сожитель все равно не будет иметь права проживать в квартире, даже при наличии ребенка. Требуется согласие второго собственника ( сама столкнулась с этим, когда прописывала мужа, второй собственник квартиры - мой отец). Причем второй собственник должен дать не только свое письменное согласие( поставить подпись), но и явиться в паспортный стол лично ( поставить ту самую разрешающую подпись на заявлении).

Сообщение отредактировал Rabbit: 15.10.2009 - 10:13

  • 0

  • мегатеронозавр
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 7 954

А почему нельзя отключить свет, газ, воду?
Раньше вон по телевизору показывали как должникам даже трубы заваривали.
Тем более я сам хочу отказаться от услуг которые не в состоянии оплачивать.
Simón José Antonio de la Santísima Trinidad Bolívar de la Concepción y Ponte Palacios y Blanco
  • 0

  • 2 Страниц +
  • 1
  • 2

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей