Перейти к содержимому

  • 2 Страниц +
  • 1
  • 2

Купить котедж или построить дом?

- Доводы "ЗА и "ПРОТИВ"
  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 81

В катеджных поселках в цене заложена маржа минимум 100% (нужно зарплату платить немаленькому штату на всем протяжении строительства, в выставках поучавствовать, рекламные щиты по городу расставить, в прессе и на ТВ пропиариться, например в "Инстукции по применению", и т.д. и т.п.) плюс получить прибыль инвестору, который вложил денежки и соответственно хочет заработать! И вступить вам придется в ТСЖ, как и в городе, где с вас будут брать каждый месяц за комуналку (если канализация и водопровод централизованы) и конечно-же за охрану.Слоганы типа "Купите дом, земля в подарок!" разумеется придумали рекламщики (и получили свой ганарар), а стоимость земли конечно же учтена в цене дома.
Альтернативный вариант- построить дом самому, т.е. не своими руками (что впринципе тоже возможно при определенных навыках и умениях)) а подобрать участок, недалеко от города, в удобном для вас направлении, хорошей инфроструктурой (благо предложений на этом рынке достаточно). Определиться с типом дома (кирпичный, деревянный, каркасный) , выбрать соответствующий проект. Самый важный момент-найти человека, курирующего ваш объект (прораб, бригадир, снабженец в одном лице) ответсвенного за строительство и сдачу"под ключ" . Обладая необходимыми знаниями и опытом, он должен обеспечить стройку материалами, техникой, подобрать профессионалов на каждом этапе, проконтролировать качество выполнения работ и отчитаться перед Вами до копейки за все расходы.
Я осенью закончил строительство собственного дома, купил собаку, переехал с семьей из города и наслаждаюсь удовольствием загородной жизни!
Очень доволен, что строительный цикл занял всего 14 месяцев (учитывая перерыв 6 мес на зиму 2007-2008г) и ГЛАВНОЕ, в деньгах, честно, рассчитывал что затрачу гараздо больше...Думаю, что это стало возможно, благодаря участию руководителя моей стройки, которого вам очень порекомендую(277-73-67).
Не стоит бояться построить дом, желание и у вас все получится![B]
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 671

Ой! Что-то пиаром так пахнет! Но вообще самострой, конечно, дешевле, с этим наврядли кто не согласиться! Вот только не каждому под силу!
Подпись удалена
  • 0

  • неоригинал
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 15 408

лехкая не навязчивая реклама)
Во время спора на форуме оппонент приводит неопровержимые доказательства своей точки зрения? Не отчаивайтесь, до@битесь до орфографии! (С)
  • 0

  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Отключенные
  • Сообщений: 1 905

Ага, реклама. Притом баянчик.
Автор, озвуч цены хотябы...
Если бы вам удалось надавать под зад человеку, виноватому в большинстве ваших неприятностей, - вы бы неделю не смогли сидеть.
Если ты споришь с идиотом, вероятно, то же самое делает и он.
Пешеход! Умирая на пешеходном переходе ПОМНИ: Ты был прав.
80% Мир опасносте!!!ё!11!
  • 0

  • мегатеронозавр
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 8 982

QUOTE (Realist @ 10 декабря 2008, 11:32)
честно, рассчитывал что затрачу гараздо больше...

Площадь дома и во сколько это обошлось одной цифрой, под ключ?
Не думаю что конкретно этот дом на фото обошелся дешевле 30 за квадрат.
  • 0

  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 621

а чего все бревна в срубе кривые да и сруб тоже
  • 0

  • Самый счастливый...
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 458

QUOTE (vel @ 10 декабря 2008, 12:51)
а чего все бревна в срубе кривые да и сруб тоже


...а вот ответ на Ваш вопрос...

QUOTE (Realist @ 10 декабря 2008, 11:32)
Очень доволен, что строительный цикл занял всего 14 месяцев


Счастье состоит не в том, чтобы иметь то, что хочешь, а чтобы хотеть, что имеешь.
Счастье рядом! Счастье ждет Тебя!
  • 0

  • идеалист
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Донатор
  • Сообщений: 5 179

Дейстивительно. Это так задумано что диаметр бревен разный?
Спешите делать добро! (С) Гааз.
  • 0

  • Самый счастливый...
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 458

а по теме, или точнее по заголовку темы, конечно лучше строить самому, темболее если есть деньги купить готовый, проще построить самому однозначно. Тоже вот нынче весной задумались с женой, а может построим дом...но КАК? С чего начать? У кого помощи просить? Сколько стоить всё будет? Вопросы разрешились сами собой, было бы желание ну и денюшка. П.С. Афтар, озвучь хоть цены на работы.
Счастье состоит не в том, чтобы иметь то, что хочешь, а чтобы хотеть, что имеешь.
Счастье рядом! Счастье ждет Тебя!
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 81

Большое спасибо за отклики, вижу, что тема волнует вас.
Отвечаю:
1. Специфика деревянного сруба такова что при кладке бревен чередуются комель и вершинка. поэтому если присмотреться, действительно можно увидеть разницу в диаметре (к сожалению в природе нет прямых деревьев от корней до макушки) в этом нет ничего страшного. идеально ровные бревна поучаются только при оцелиндровке бревен, но минус в том, что снимается естественный зашитный слой древесины. поэтому их нужно тчательно пропитывать специальной краской для защиты от атмосферных влияний, чтобы продлить срок службы. тут каждый выбирает для себя.
2. По ценам, могу заверить, что они на порядок ниже рыночных, клиент спокойно может в этом удостовериться, позвонив по множеству предложений в прессе. Объясню почему:а) нет накруток за посредничество, б) не нужно обслуживать и оплачивать лишний персонал(бухгалтер, аренда офиса, налоги, и т. д.): в)большинство работ выполняют обученные узбеки (профи своего дела и не пьют).
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 549

QUOTE (Заводило @ 10 декабря 2008, 14:29)
а по теме, или точнее по заголовку темы, конечно лучше строить самому, темболее если есть деньги купить готовый, проще построить самому однозначно. Тоже вот нынче весной задумались с женой, а может построим дом...но КАК? С чего начать? У кого помощи просить? Сколько стоить всё будет? Вопросы разрешились сами собой, было бы желание ну и денюшка. П.С. Афтар, озвучь хоть цены на работы.

Сходите на форум "Дом и Дача" там очень много полезного если сами хотите строится, и не сами тоже.
[удалено администрацией]
  • 0

  • неоригинал
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 15 408

Очень хороший форум ивд точка ру
Во время спора на форуме оппонент приводит неопровержимые доказательства своей точки зрения? Не отчаивайтесь, до@битесь до орфографии! (С)
  • 0

  • Всем привет!
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 398

раз цифр нету, то больше не флуди
  • 0

  • На реконструкции
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 461

В "Объявления", однозначно :)
Что ни утро - доклад о победе... Что ни вечер - салют в небесах... Но откуда, скажи, такие странные дети с этим волчьим свинцом в глазах? (с)

  • 0

  • Пролетарий умственного труда
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 339

QUOTE (Realist @ 10 декабря 2008, 16:01)
По ценам, могу заверить, что они на порядок ниже рыночных

На порядок - это в 10 раз, т.е. ~3 т.р. за квадрат? Продайте пару коттеджиков, завтра подъеду, только мелочь из стола выгребу biggrin.gif
  • 2

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 671

Очень понравилось: "Обученые узбеки!", интересно, чему?
Подпись удалена
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 81

каждый человек, независимо от нации, может быть обучен ремеслу, не согласны?
в представлении многих наших сограждан узбеки и таджики- тупая дешевая рабсила, чернорабочие...
но могу сказать, что уровень мастерства повышается и накапливается опыт (уже годы работают здесь)...
честно, был удивлен, наблюдая, как быстро, неутомимо и со знанием дела они работают...
и не боятся любой работы, в отличие от русских, (например, позвоните и узнайте, согласятся-ли русские бригады мешать бетон для фундамента вручную...)
а если что и не умеют, стоит им показать и объяснить как нужно и все! так сказать, легкообучаемые они.
выходят в 8 утра, как штык без похмелья и с улыбкой берутся за работу!
Вот что я имел ввиду...
  • 2

  • идеалист
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Донатор
  • Сообщений: 5 179

Нуу, они собственно сюда и презжают ради заработка, ибо на их родине фиг что заработаешь (как известно), так что работать как можно больше сугубо в их интересах.
Сори за офф.
Спешите делать добро! (С) Гааз.
  • 0

  • не кантовать
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 151

Отцу Узбеки делали кровлю, так сделали качественно, очень быстро, и дешевле чем другие осматривавшие фронт работ бригады. Мы остались очень довольны.
Очень жаль, что все, кто хорошо знает, как управлять Россией,
постоянно заняты писаниной разной xу*ни на форумах.
  • 0

  • Вольный Корпус
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 142

К стенам зря претензии высказываете - обычный сруб.
Для примера - год назад отец строил подсобку, 6 на 6 метров. Готовый сруб с доставкой - около 30 тыщ. За два дня с парой помощников он собрал его на фундаменте. Так что дома за несколько лямов - для тех, у кого эти лямы есть :)

Сам собираюсь каркасник небольшой поставить через полтора года, планирую за лето уложиться.


  • 0

  • 2 Страниц +
  • 1
  • 2

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей